서울시 민생사법경찰단(이하 ‘민사단’)은 아파트 부정 청약 및 분양권 불법 전매 행위, 시세에 부당한 영향을 줄 목적으로 인터넷 커뮤니티 등을 이용한 가격 담합 행위와 특정 개업공인중개사 등에 대한 중개의뢰 제한 행위 및 무자격·무등록 부동산 중개행위에 대하여 국토부와 공조하여 집중 수사를 진행할 방침이다.
 

집중 수사대상은 부당한 영향을 줄 목적으로 온라인 커뮤니티 등을 이용하여 특정가격 이하로 중개를 의뢰하지 아니하도록 유도하는 행위와 청약통장 양도, 분양권 불법 매매, 위장전입, 위장결혼 등을 통한 불법 청약행위이다.
 

서울시 민생사법경찰단은 국토교통부 부동산거래분석기획반과 공조하여 공인중개사법 위반 및 주택법 위반 행위에 대한 수사를 진행할 예정이다.
 

그 대상은 한국부동산원 부동산거래질서교란행위 신고센터에 접수된 집값담합행위, 무자격·무등록 중개행위 등 공인중개사법 위반 혐의자에 대한 수사와
 

※ 신고센터에 접수된 부동산거래질서교란행위는 ▴현수막을 이용한 중개사 업무방해 ▴안내문을 이용한 가격 교란행위 ▴온라인 카페 등 인터넷 커뮤니티를 이용한 가격담합 행위 ▴특정 단체를 구성하여 단체 구성원외 자와 중개 제한 행위 ▴정당한 표시․광고행위를 방해 행위 ▴특정 가격 이하로 중개를 의뢰하지 아니하도록 유도하는 행위 등

주택법 위반에 대한 합동수사를 통해 부정청약, 분양권 불법전매등 주택공급질서 교란행위에 대한 수사 등이다.
 

또한, 서울시 민생사법경찰단은 타인 청약통장 양수 또는 자기통장 양도 후 청약, 청약통장 양도․양수 알선자, 전매제한 기간 내 분양권 매매와 전매 알선을 통하여 부당이득을 노리는 분양권 불법 전매 행위 등 주택공급질서 교란행위인 주택법 위반에 대해서도 수사를 벌일 예정이다.
 

청약통장 브로커들은 인터넷 카페 등 광고를 통하여 주택청약저축․예금 청약통장 양도자를 모집하여 양수자에게 연결해 주면서 소개비 명목으로 수백만원의 부당이득을 챙기고,

브로커를 통해 당첨 확률이 높은 청약통장을 사들인 양수자 들은 아파트에 당첨되면 분양권에 웃돈을 얹어(프리미엄) 되팔면서 수천만원의 부당 차익을 챙기는 것으로 나타났다.
 

그 밖에 부정한 방법으로 아파트에 당첨을 노리는 사례로 ▴ 위장전입으로 수도권 주택에 특별공급 신청 당첨 ▴ 위장결혼, 위장임신 등 부양가족을 늘여 청약가점 조작 등이 있다.
 

최근 3년간 서울시 민생사법경찰단은 주택법 위반으로 79명, 공인중개사법 위반으로 104명을 입건하였다
 

주택법 위반은 청약통장 양도·양수자, 브로커 34명, 주택의 전매행위 제한 기간 내 분양권 전매 또는 알선자 27명, 청약통장 부정 당첨자 18명을 입건하였으며,
 

공인중개사법 위반은 중개사무소등록증 양도·양수 또는 대여 53명, 무등록 중개업 개설 및 중개의뢰인과 직접거래 9명, 유사명칭 사용 및 중개보수 초과 금품수수 등 42명 입건하였다.
 

지난 ‘20. 7~11월 강남, 서초, 송파, 강동 등 4개구를 대상으로 개업공인중개사의 해외출타 중 불법 부동산 중개행위 기획수사를 통하여 13명을 입건한 바 있고.
 

※ 현재, 서울시 전역을 대상으로 기획수사를 준비 중에 있다
 

부정청약, 분양권 불법 전매 등 주택공급질서 교란행위 등 불법행위는 ｢주택법｣, 집값담합, 부동산 중개 관련 주택거래 왜곡행위를 하는 경우 ｢공인중개사법｣에 따라「3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금」 내지「1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하 벌금」에 처하게 된다.
 

이러한 부정·불법 행위에 대해 서울시 민생사법경찰단에서는 스마트폰을 이용해 누구나 언제든지 민생범죄를 쉽고 간편하게 신고할 수 있도록 민생범죄신고 앱(서울스마트불편신고)을 운영하고 있으며, 서울시 홈페이지와 120다산콜, 방문, 우편, 팩스 등으로도 신고·제보할 수 있다.
 

휴대전화 : 서울스마트불편신고(앱) → 민생사범신고 클릭
서울시 홈페이지 : 분야별 정보 → 안전 → 민생사법경찰 → 민생침해 범죄신고센터
서울시 민생사법경찰단 주택복지수사팀 ☎ 02-2133-8971,8981
한국부동산원 부동산시장거래질서교란행위신고센터 ☎ 1833-4324
한국인터넷광고재단 부동산광고시장감시센터 ☎ 02-6951-1375
 

강선섭 서울시 민생사법경찰단장은 “부동산 시세 조작과 불법청약 등 불법행위에 대하여 국토부 등과 공조하여 강도 높게 수사할 예정”이며, “온라인 상에서의 음성적으로 이루어지는 특정 세력에 의한 집값담합 행위에 대해서는 압수수색영장 발부 등을 통하여 부동산거래질서 왜곡을 사전에 차단할 것”이라며 “서울시민의 적극적인 제보가 수사의 결정적인 단서가 될 수 있으므로 많은 관심을 부탁드린다” 라고 말했다.