오세훈 시장은 16일(목) 11시 30분<현지시간> 수변중심의 복합단지로 유럽의 실리콘밸리로 불리는 아일랜드 더블린, ‘그랜드 캐널독 지구(Grand Canal Dock)’를 방문한 자리에서 삼표부지와 성수 일대를 서울의 한강변에 글로벌 미래 업무지구로 조성하겠다는 구상을 밝혔다.

‘그랜드 캐널독 지구(Grand Canal Dock)’는 더블린 도크랜드에 위치한 업무‧주거‧상업‧문화가 복합된 글로벌 IT산업 중심의 업무단지로 수변을 따라 창의적인 디자인의 건축물 및 문화시설 등이 위치하여 세계적인 수변 문화복합도시로 각광받고 있다.

그랜드 캐널독 지구는 과거의 가스시설부지를 재개발한 사례로 전폭적인 규제 완화와 공공- 민간 협력을 통해 조성되었고, 특히 구글, 애플, 메타, 링크드인 등 글로벌 IT기업들이 위치하여 ‘실리콘 독’이라는 별칭을 갖고 있다.

이날 오세훈 시장은 극장의 커튼을 형상화한 외관을 지닌 무대 컨셉으로 건축된 ‘도크랜드 대운하 극장’과 곡선 형태의 유리벽 외곽이 돋보이는 ‘도크랜드 컨벤션 센터’를 찾아, 독특한 디자인의 건축물과 주변 공원 등 도심 속 수변공간들이 조화를 이루게 한 더블린시의 수변도시 명소화 정책을 관심있게 시찰했다.

이와 관련해 서울시는 2009년 GBC 계획과 지난 10년간의 변화를 담아 성수 일대를 ‘글로벌 미래업무지구’ 조성을 통한 새로운 한강변 랜드마크를 조성하겠다는 계획이다.

삼표부지는 2009년 현대GBC 건립을 통해 한강변 랜드마크 조성을 추진했으나, 한강변 높이 규제 등으로 무산됐고, 이후 2022년 서울시의 새로운 비전제시(강제철거 → 부지활용)로 성수 레미콘공장을 자진 철거하게 되면서 시민들의 오랜 숙원사업에 청신호가 켜졌다.

현재 상위계획인 2040 도시기본계획에서는 서울의 미래성장을 이끄는 청년첨단혁신축에 위치한 성수동을 수서~창동까지 연결되는 경제혁신축의 새로운 중심으로서 성수 일대 준공업지역과 연계하여 정보통신기술(ICT) 산업 특화거점으로 육성토록 발전방향을 제시하고 있다

이에 서울시는 한강·중랑천·서울숲·응봉산 등 우수한 자원과 함께 다수의 국내 유망기업들의 입주, 청년층의 핫플레이스로 성수 지역 일대가 변모하고 있으며, 살고 싶은 곳, 일하고 싶은 곳, 놀고 싶은 곳으로 각광 받고 있는만큼 시대적 변화를 반영해 성수 일대의 산업 및 도시공간에 대한 재구조화가 필요하다는 판단이다.

서울시는 성수 일대를 성수 준공업지역 및 IT 산업개발진흥지구(신산업) 성수전략정비구역(주거) 등 성수 지역의 기능적 연계를 통해 미래형 첨단산업(TAMI*) 기반의 미래 성장을 견인하는 신산업 성장 거점, 도시·자연·첨단산업·문화가 어우러진 미래선도 수변복합도시로 조성하는 한편, 삼표 부지는 미래형 첨단산업(TAMI) 허브로 조성하여 ‘미래산업의 신(新)성장 거점’의 촉매제 역할을 유도할 계획이다

* TAMI(첨단산업) : Technology(기술), Advertising(SNS), Media(미디어), Information(웹)

이를 실현하기 위해 삼표부지는 최근 발표한 도시건축디자인 혁신방안 중 ‘건축혁신형 사전협상’으로 추진할 계획이며, 이는 서울시 최초 사례로서 현재 민관이 협력하여 국제설계공모를 위한 가이드라인을 마련 중이다.

건축혁신형 사전협상은 ‘도시건축 디자인 혁신방안’ 중 하나로 유연한 제도 적용, 다기능 용도 복합화, 국제 현상설계 공모 등을 통한 혁신적 디자인의 건축물을 도입하는 신규제도이다.

< 삼표부지 : 미래산업의 신성장거점 조성 (G.F.C 조성)>

미래변화를 선도할 글로벌 퓨쳐 콤플렉스(Global Future Complex)가 건설될 삼표부지는 미래 트랜드를 이끌어가는 미래형 첨단산업(TAMI)의 글로벌 기업들이 입주하는 공간으로 조성할 계획이다.

세계적인 업무단지 조성을 위해 첨단기술을 도입한 신개념 스마트 오피스이자 국제 인증을 받는 친환경 LEED 플래티넘 건축물로 건축하고, 서울숲 및 주변과의 연계성 강화하여 저층부를 선큰, 덮개공원 등으로 연결하여 지형적 한계를 극복할 계획이다.

클라우드 네트워크 인프라 구축, 인공지능(AI) 업무환경 지원 서비스 등을 통해 시간과 공간에 구애받지 않는 업무환경의 신개념 스마트 오피스를 조성하고자 한다.

< 서울숲 일대 : 세계인이 찾아오는 수변 문화 명소화, 미래혁신 공유의 장 조성 >

한강, 중랑천 합류부로 사방이 트여있는 입지적 특성과 한강의 상징성 등을 적극 활용하여 수변 랜드마크 타워를 건립하고자 한다. 특히 해질녘 한강낙조를 만끽할 수 있는 다양한 조망공간을 조성할 계획이다.

삼표부지가 미래산업의 신성장거점이라면, 서울숲은 기존 성수지역의 입주기업과 삼표부지 G.F.C가 미래형 첨단산업(TAMI) 기업을 중심으로 미래산업 교류의 장이 될 수 있도록 서울숲 내 저이용 부지를 활용하여 전시문화, 컨벤션, 컨퍼런스 등 신기술 및 문화체험공간 미래공유플랫폼으로 조성하는 방안도 검토 중이다.

이외에도 서울숲 이용자 등을 위한 주차공간을 확대할 계획이다. 서울숲은 연간 700만 명이 찾는 서울의 대표공원으로 상시 주차공간이 부족하여 이용자들이 불편을 겪고 있다. 기존 야외주차장 지하화 및 입체덮개공원 하부에 주차장을 확충하여 이용자의 편의 및 접근성을 개선하고자 한다.

삼표부지 G.F.C는 국제현상설계 공모를 통해 세계적인 건축가를 초청하여 혁신적인 디자인의 수변 랜드마크를 건립하고자 한다. 또한 삼표부지뿐 아니라 서울숲 일대 활성화 개발구상을 통해 서울숲과 연계시설, 한강 특화시설 등의 아이디어 공모를 추진할 계획이다.

서울시는 산업 지역이었던 성수동의 변화에 발맞춰 서울숲 일대를 더블린 도크랜드, 실리콘밸리에 능가하는 미래산업의 신성장 거점이자, 한강의 대표 수변명소로 만들어간다는 목표다.

<아일랜드 수도 더블린과의 교통‧기후위기 대응‧문화‧관광 등 우호협력도시 양해각서 체결>

한편, 이날 ‘그랜드 캐널독 지구(Grand Canal Dock)’ 방문에 앞서 오 시장은 10시 30분<현지시간> 더블린 맨션하우스에서 캐롤라인 콘로이(Caroline Conroy) 더블린시장과 면담하고, 양 도시 간 교류강화를 위한 우호협력도시 양해각서를 체결했다.

더블린시는 1990년대 초 서유럽 최빈국에서 적극적인 투자 유치 정책 등을 통해 2022년 1인당 국내 총생산(GDP) 세계 2위로 성장한 아일랜드의 수도이자 정치․경제 중심지로 구글, 애플 등 IT 분야 10대 기업의 9개 기업의 유럽본사가 아일랜드 더블린에 위치하고 있다.

또한 아일랜드는 인구 대비 가장 많은 노벨문학상 수상자를 배출한 나라로, 예이츠, 조지 버나드 쇼, 사무엘 베케트, 세이머스 히니 등 4명의 노벨상 수상자가 모두 더블린 출신일 만큼, 문학과 예술의 도시로 알려져있다.

서울시와는 지난 8월 더블린 시의회 환경교통부서 관계자가 토피스(TOPIS) 등 교통정책 현장을 방문한 데에 이어 올해 2월에는 양도시간 교통분야 협력의향서(LOI)를 체결하는 등 교통분야의 정책교류가 활발하게 이루어지고 있다.

서울시는 이번 협약을 통해 교통분야 뿐만 아니라 기후위기 대응‧문화․관광 등 전반 분야의 교류협력를 약속함으로써 향후 협력강화를 위한 기반을 마련한다는 목표다. 특히 올해는 한국-아일랜드 공식수교 40주년으로 양 도시간 우호협약 체결이 양국의 관계증진에도 기여할 것으로 기대한다.